Maison à vendre, 136m², COMMUNAY

Description

Maison familiale avec piscine et beaux volumes - Communay Idéalement située au cœur de Communay, charmante commune prisée entre Lyon et Vienne, cette maison individuelle séduira les familles en quête de confort, de calme et de praticité. À proximité immédiate des écoles, commerces et des axes autoroutiers (A7, A46, A47), elle bénéficie également d'un accès rapide à une gare SNCF située à moins de 5 km. D'une conception fonctionnelle, la maison s'organise sur plusieurs niveaux : - Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie baignée de lumière avec cheminée à foyer fermé, une cuisine indépendante ouverte sur la terrasse, un bureau ainsi qu'une suite parentale complète (chambre, dressing, salle d'eau et WC privatifs). - Demi-niveau : une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. - A l'étage : deux chambres supplémentaires. > Un sous-sol complet : Le sous-sol semi-enterré offre de nombreux espaces annexes : buanderie, cellier, atelier, WC ainsi qu'un garage double. > Un extérieur agréable et aménagé Implantée sur un terrain clos et arboré de 897 m2, la propriété dispose de prestations appréciables : * Piscine bois enterrée 7x3 m (traitement au sel) * Deux terrasses * Stationnements extérieurs pour plusieurs véhicules > Confort & équipements * Fenêtres PVC oscillo-battantes * Poêle à granulés * Isolation de la toiture refaite en 2019 * Fibre optique > Les atouts du bien : - Environnement résidentiel calme - Vue dégagée - Maison idéale pour une famille Prix de vente : 510 000 € (honoraires charge vendeur) Taxe foncière 2025 : 2 263 € Une maison alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sur