Maison à vendre, 85m², ANNECY

Description

Exclusivité ! Coup de cœur Immobilière des 2 Lacs pour cette charmante maison de 85 m2 mitoyenne d'un côté située à Annecy. Implantée dans une résidence calme tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, bus, axes routiers), elle se distingue par son excellent état d'entretien et son environnement agréable. Répartie sur deux niveaux et exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une véranda accueillante, prolongée par le salon et la cuisine. Les pièces de vie, baignées de lumière, offrent un cadre chaleureux, idéal pour profiter de moments en famille, à l'intérieur comme à l'extérieur. Le jardin d'environ 300 m², soigné et bien exposé, dispose d'une terrasse attenante à la cuisine et d'un cabanon, véritable prolongement des espaces de vie. Un garage fermé avec porte motorisée et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau à rafraîchir (projection de réfection dans les photos de l'annonce) et un WC. Fonctionnelle, lumineuse et saine, cette maison offre une base de qualité, habitable immédiatement, avec un beau potentiel d'évolution et d'aménagement en fonction de vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence Immobilière des 2 lacs, votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers, Cécile FAUDON Agent Honoraires charges Acquéreurs 4% soit 18 462 Euros TTC Mentions légales: CPI74012018000035061 Délivrée par la CCI de : CCI HAUTE-SAVOIE - Cécile Faudon -: ADC CCI Annecy 7401 2025 000 000 100