Maison à vendre, 176m², FLOURENS

Description

Maison rénovée avec vue à Flourens Située à l'Est de Toulouse, à Flourens, cette maison propose une surface d'environ 176m² entièrement rénovée. De construction traditionnelle et haut-de-gamme, la rénovation lui a apporté une touche contemporaine. L'accès s'effectue par une allée pensée comme un chemin privatif dévoilant petit à petit l'architecture de la maison. Dès l'entrée, les volumes et la lumière y règne en maître. La vue impressionne également. Le salon propose plusieurs espaces à l'aménagement aisé. La cuisine ouverte complète naturellement la pièce de vie d'environ 55m². Au centre de la pièce, l'impressionnante cheminée ouverte sur ses 3 faces présage de bons moments en soirée. L'ensemble est ouvert sur l'extérieur ; d'un côté la terrasse ombragée et de l'autre un balcon avec vue plongée sur l'autre partie du jardin. L'architecture privilégie la fluidité et une transparence constante vers l'extérieur, offrant un cadre de vie familial fonctionnel. Un premier espace nuit se dessine à l'extrémité de la maison. Le large dégagement dessert 3 belles chambres avec salle d'eau et sanitaire indépendant. Un autre, plus vaste, vient compléter la maison avec deux dernières chambres dont une en suite. Elle mesurent plus de 20m² chacune. Les extérieurs ne sont pas en reste, la parcelle de plus de 1500m² propose deux espaces distincts : sur le devant et l'arrière de la maison aménageable et piscinable à souhait. Une partie de la parcelle est détachable et constructible. Un grand espace de stationnement, un garage et une buanderie complètent ce bien rare sur le secteur. La partie basse de la maison est en cours de rénovation, l'agencement reste modulable. DPE projeté après travaux (inclus dans le prix de vente) B & A en GES. Proximité des commerces, écoles et transports Stationnement pour 5 à 6 véhicules. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : 1410 € à 1950 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent commercial : Louis BEILLARD - EI - numéro RSAC 849 902 267 Louis BEILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849902267 - TOULOUSE.