Maison à vendre, 160m², VITRY SUR SEINE

Description

Votre agence L'Adresse Immobilier VIP, acteur incontournable du marché vitriot, a le plaisir de vous présenter une opportunité particulièrement rare : deux maisons sur la même parcelle, situées dans le recherché secteur du Fort, à l'entrée nord de Vitry-sur-Seine. Un quartier de qualité, ponctué de commerces de proximité, d'écoles et de biens immobiliers neufs, qui séduit aussi bien les familles que les investisseurs en quête de stabilité patrimoniale. Sur une généreuse parcelle de 320 m², l'ensemble totalise 160 m² habitables. La maison principale de 128 m², à rafraîchir, se déploie sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour de 35 m² s'ouvrant sur une véranda et une terrasse, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC ; au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé ; au deuxième étage, un open-space lumineux et des combles aménageables, offrant un potentiel de surface supplémentaire considérable. Le sous-sol total complète généreusement les capacités de rangement. La seconde maison indépendante de 32 m² (deux pièces), en très bon état, constitue le complément idéal : pour accueillir un proche, héberger un télétravailleur, ou générer un revenu locatif d'appoint. Côté extérieur, jardin, terrasse, un garage/box et deux places de parking complètent ce bien d'exception. Un produit polyvalent, riche de potentiel, dont l'exclusivité impose une réaction rapide. DPE F (356 kWh/m²/an) ? GES F ? Dépenses énergétiques estimées entre 3 300 € et 4 530 €/an. Taxe foncière : 2 641 €. Honoraires à la charge du vendeur. L'exclusivité dont bénéficie ce dossier permet une présentation discrète et personnalisée, hors de toute mise en concurrence directe avec les autres agences présentes sur la commune ? un cadre serein pour mûrir votre décision. Ne tardez pas, les biens de cette qualité partent vite sur Vitry-sur-Seine ! Contactez sans attendre votre agence L'Adresse Immobilier VIP pour organiser une visite ou obtenir tout renseignement complémentaire. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, de la première visite jusqu'à la signature.