Maison à louer, 45m², CASTANET TOLOSAN

Description

L'INTERMÈDE A26 - CASTANET-TOLOSAN CENTRE - Rue de Broc, Installée au bord du Canal du Midi, aux portes de l'agglomération Toulousaine, la commune très prisée de Castanet-Tolosan a gardé son âme de village bénéficiant d'une situation géographique stratégique. A proximité de Labège Innopole, du Parc technologique, à quelques kilomètres du CHU de Rangueil, des complexes scientifiques et aéronautiques (CNES, ONERA), des universités IUT Paul Sabatier. Disposant d'un grand nombre d'infrastructures scolaires, culturelles et sportives et dotée d'une véritable vie commerçante avec sa halle, son marché de plein vent et ses commerces. A proximité immédiate du centre de Toulouse, accessible en 15 minutes seulement grâce à la ligne B du métro. Parée de briques rouges et s'intégrant parfaitement dans le paysage local, la résidence entièrement sécurisée aux allures traditionnelles s'intègre à un projet global d'aménagement axé sur le "vivre piéton", un véritable village sans voitures. Tous les commerces et services de l'hyper-centre sont accessibles à pied, pour un confort quotidien dans un environnement de qualité. Ses appartements ont été pensés et configurés de manière à donner la part belle aux espaces de vie pour plus de confort. Nous vous proposons à la location ce bel Appartement T2 Récent d'une belle surface de 45.45 m² situé au 2ème sur 3 étages dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Composé d'une entrée desservant la pièce de vie avec un confortable séjour lumineux avec placard, un espace cuisine ouverte équipée (meubles hauts/bas, plaque de cuisson, hotte aspirante, frigo top) le tout prolongée vers un joli balcon en bois, une chambre séparée avec placard, une salle de bains avec Wc. 1 place de parking en sous-sol vient compléter ce logement. Disponible le 20/05/2026 ! Soumis au dispositif PINEL. Loyer CC : 615€ (dont 45€/mois de provisions sur charges - Avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 590.85€ TTC (dont frais de V.D.B : 454.50€ + frais d'E.D.L : 136.35€). Dépôt de garantie : 570€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.