Maison à vendre, 140m², BOOS

Description

A 5 min de Boos, sur la commune de La Neuville Chant d'Oisel, dans un environnement paisible, à l’abri des regards, venez découvrir cette maison GEUDRY de 2019, encore sous garantie décennale, développant 140 m² habitables (170 m² au sol). Dès l’arrivée, on ressent immédiatement le confort d’une maison récente pensée pour le quotidien. L’entrée avec placard s’ouvre sur une belle pièce de vie de 47 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud / sud-ouest et à ses larges baies vitrées. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble pour créer un espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée offre également une salle de douche, un WC avec lave-mains, un cellier/buanderie pratique, ainsi que deux chambres avec rangements et parquet en bois massif. À l’étage, l’organisation reste tout aussi agréable, avec deux grandes chambres, une salle de bains avec WC, et surtout une spacieuse mezzanine de 30 m² au sol, idéale pour un espace bureau, salle de jeux ou facilement transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, le cadre est tout aussi séduisant : un terrain clos de 1 003 m², sans vis-à-vis, et une superbe terrasse de 80 m² en bois exotique, parfaitement exposée pour profiter des beaux jours. Le store banne motorisé avec capteurs vent et soleil apporte un vrai confort au quotidien. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : - chauffage au sol par pompe à chaleur - Ballon thermodynamique - Menuiseries aluminium double vitrage et baie de 3 mètres - Volets roulants centralisés avec domotique - Portail et porte de garage motorisés - Visiophone - Exposition Sud, Sud-Ouest Le tout sans aucune anomalie électrique, un ERP vierge, un DPE classé A et une garantie décennale valable jusqu'en 2029. Une maison moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, où l’on se projette immédiatement… et où il ne reste plus qu’à poser ses valises. A visiter sans tarder ! Lydie MARUITTE - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°885079145.