Maison à vendre, 103m², MOYEUVRE GRANDE

Description

Maison à rénover – Investissement locatif – Locataires en place Vous recherchez un bien avec locataires en place et un réel potentiel de valorisation ? Ce bien situé à MOYEUVRE-GRANDE, au TREHEMONT, représente une opportunité intéressante pour investisseur averti. Les chiffres clés : Prix : 69 900 euros Loyer : 387 euros / mois Bail en cours type BatiBail Locataires en place – maintien dans les lieux Composition du bien : Au rez-de-chaussée : Salon / séjour Cuisine Accès caves À l'étage :Quatre chambres Salle d'eau avec WC Extérieurs :Jardin Terrasse Caractéristiques techniques :Chauffage principal : poêle à gaz Production d'eau chaude : cumulus Maison ancienne (avant 1948) Bien à rénover avec potentiel Travaux à prévoir (électricité, performance énergétique, etc.) Pourquoi ce bien : Prix d'acquisition attractif Revenus locatifs immédiats Potentiel de valorisation après travaux Stratégie déficit foncier possible Bien destiné à investisseur – contraintes locatives spécifiques liées au bail en cours. Contactez-nous pour plus d'informations. Virginie & Yann – Gallys Immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Virginie RSAC de THIONVILLE sous le numéro 533 408 381 et WOJTOWICZ Yann RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 11, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3830.00 et 5240.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Virginie LEFEVRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533408381