Maison à vendre, 58m², GAGNAC SUR GARONNE

Description

En exclusivité - Libre de toute occupation - Découvrez ce magnifique T3 de 58.26 m², situé dans un immeuble récent construit en 2018. Situé au rez-de-chaussée, exposition Sud-Ouest, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. Séjour de 26 m² avec cuisine ouverte. Deux chambres, de 10 m² et 12 m², chacune avec placard, salle de bains moderne avec double vasque. Toilettes séparées. Profitez d'un spacieux balcon de 21 m². Deux places de parking viennent compléter le bien. Cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à un arrêt de bus, une alimentation générale et plusieurs restaurants. En voiture, vous rejoignez rapidement deux tramways, quatre collèges et un parc et jardin. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances. Vendu libre de toute occupation , idéal pour investir ou pour sa résidence principale , ce bien est idéal. Copropriété : 54 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 762 euros /an Taxe foncière : 1175 euros / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 480 euros et 690 euros Date de réalisation du DPE : 29-07-2025 Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Prix : 160 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 500 euros TTC. Soit 150 000 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 euros. Dans une copropriété de 147 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 690.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.