Maison à vendre, 130m², LONGUEVILLE

Description

? Coup de Coeur : Maison récente de 130 m² alliant Modernité et Sérénité – À 5 min de Longueville Découvrez une opportunité rare à Saint-Loup-de-Naud ! Maison familiale de 5 chambres avec très bonnes performances énergétiques DPE : C/A ? ?? : Grâce à la mise à jour des coefficients de conversion entrée en vigueur le 1er janvier 2026, le bilan énergétique de cette maison a été réévalué à la hausse, affichant désormais une consommation d'énergie primaire et des émissions de CO2 nettement améliorées. Carlos et Francine vous présentent cette maison moderne de 130 m², érigée sur un terrain clos de plus de 527 m². Un bien qui conjugue parfaitement confort familial et prestations de qualité. Située dans une commune recherchée avec écoles, vous profiterez d'un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes de la gare SNCF (Ligne P - direction Paris-Est) et de toutes les commodités. Ici, chaque détail a été pensé avec des matériaux de choix pour vous offrir un intérieur irréprochable. Laissez-vous charmer par des volumes généreux et une distribution idéale : La Pièce de Vie : Un salon-séjour traversant et lumineux de 27 m² avec cheminée insert, s'ouvrant sur une superbe cuisine équipée de 11 m². Un espace de vie de près de 40 m² dédié à la convivialité. Vie de Plain-pied possible : Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains complète (douche et baignoire) et d'un cellier/buanderie aménagé et pratique. L'Espace Étage : Une magnifique suite parentale de 23 m², deux autres chambre ainsi qu'un palier permettant un espace d'aménagement supplémentaire, et un débarras. Équipements & Extérieurs : Profitez d'un confort total avec un portail coulissant électrique et une porte de garage motorisée. Un garage intégré de plus de 20 m², une 1ère terrasse très cosy avec un très joli bassin d'agrément qui apporte une touche de zen à votre extérieur, une 2ème grande terrasse avec une belle exposition, équipée d'un store banne électrique, un abri de jardin et surtout un pavillon de jardin de 30 m² pouvant être aménagé par exemple comme cuisine d'été, ou dépendance habitable (studio) Matériaux de qualité, volumes optimisés et emplacement stratégique : ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. ? Maison récente familiale SANS TRAVAUX prête à accueillir votre famille. Un bien rare sur le secteur, à venir découvrir sans tarder. ? Contactez Carlos ou Francine dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter ! Tél : Mail : Tèl : Mail : Mandat : 12595Prix : 269 000 euros FAI Annonce rédigée sous la responsabilité de Carlos Dias, agent commercial indépendant EI(RSAC Meaux 952 090 249 – Dupont Expertise Immobilier).Informations risques disponibles sur : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1456.00 et 1972.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Carlos Dias Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 090 249 RCP Allianz . “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé ..