Maison à vendre, 125m², ROCHEFORT

Description

eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury & Residential vous présente : À quelques pas du coeur vibrant de Rochefort, dans le quartier recherché de La Beaume, cette maison contemporaine vous invite à conjuguer douceur de vivre et praticité au quotidien. Dès l'entrée, la lumière s'impose naturellement.L'espace de vie, chaleureux et ouvert sur l'extérieur, accompagne chaque moment de la journée, du premier café aux soirées d'été. Le rez-de-chaussée se veut aussi fonctionnel qu'évolutif : un espace à imaginer selon vos besoins — suite parentale, studio indépendant ou pièce de vie complémentaire avec accès direct au garage. À l'étage, l'ambiance se fait plus intime :deux chambres lumineuses, une salle de bain avec WC… un espace nuit simple et confortable, pensé pour la vie de famille. À l'extérieur, la parcelle de 490 m² offre un cadre agréable, sans vis-à-vis, propice aux instants partagés.Une piscine hors sol vient compléter les lieux pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Et en toile de fond, une vue dégagée sur le Pont Transbordeur de Rochefort, signature emblématique du paysage local. Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet. Notre team eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International, souvent décrite comme l'agence du métavers : un réseau sans frontière présent dans plus de 30 pays, réunissant + de 83 000 agents et coté au Nasdaq (EXPI). Puissance marketing : diffusion sur + de 80 portails immobiliers français et internationaux. Agents, agences et entrepreneurs de l'immobilier : contactez-moi pour recevoir la présentation de notre business model international innovant (sans droit d'entrée ni royalties). « Je ne vends pas des m2. Je ressens des univers. » Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 317 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2500.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sylvie OGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 540 077 559 LA ROCHELLE RCP VD/7.000.002/011772/ACI29630