Maison à vendre, 252m², VERNON

Description

EXCLUSIVITÉ A 50 minutes de la gare Saint Lazare. Au coeur de l'un des quartiers les plus prisés et les plus élégants du secteur, cette belle propriété du XIXème s'impose d'emblée par son cadre d'exception. À 5 minutes à pied de la gare et des commodités, l'emplacement conjugue qualité de vie résidentielle et praticité du quotidien. Avec ses 260 m² habitables soigneusement agencés, la distribution est pensée pour le confort de toute la famille : Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle entrée traversante distribuant une vaste pièce de réception avec un très beau parquet, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte d'une belle verrière et un accès direct au jardin. Un wc invité. Au premier étage, le palier distribue 2 grandes chambres, une salle d'eau, un wc et une suite parentale avec sa salle de bains privative. Au second étage, une vaste pièce de loisirs desservant trois chambres et une salle d'eau. Belle cave à vins et chaufferie. Elle est implantée sur un superbe terrain arboré et paysagé de 1 290 m² : un vrai écrin de verdure et de sérénité. Une belle dépendance avec garage d'environ 70 m² complète ce bien et offre un superbe potentiel (maison d invité, profession libérale…) Carport DPE 140kWh par an et par m² et 30kg CO² par m² et par an Consommations entre 3 153 euros et 4 265 euros (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris Honoraires inclus de 2.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3153.00 et 4265.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.