Maison à vendre, 120m², MERXHEIM

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial VIX et associée vous proposent : Maison / villa à vendre - MERXHEIM (68500) - - - - - - - - - - - Maison familiale de 120 m² habitables implantée sur un terrain de 3 ares 86. Le rez-de-chaussée se compose d'une véranda, d'une entrée, d'un dégagement, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de deux chambres. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une non chauffée, non comprise dans la surface habitable, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. La chaudière gaz a été entièrement remplacée en décembre 2025. Les fenêtres sont en PVC double vitrage imitation bois, à l'exception d'une chambre équipée en simple vitrage. Le bien présente des anomalies électriques et gaz à régulariser, dont une VMC à installer. DPE : Performance énergétique et climatique : F soit 370 kWh/m²/an et D soit 34 kg CO2/m²/an Estimation annuelle : entre 2 490€ et 3 440€ Un audit énergétique est disponible sur demande. Le prix de vente est de 200.000€ incluant les honoraires de négociation à la charge des acquéreurs d'un montant de 7.600€ (3,95% du prix de vente TTC) soit un net vendeur de 192.400€. POUR VISITER, CONTACTEZ OCÉANE KLEIN CHEZ MAÎTRES OLIVIER VIX ET NATHALIE FAUCHER NOTAIRES A ROUFFACH AYEZ LE BON RÉFLEXE ! VISITEZ LE SITE : IMMOBILIER.NOTAIRES FR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur cette commune sont disponibles sur le site Géorisques : » - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude VIX et associée - Notaires à Rouffach - N° SIRET : 43855346300029 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.