Maison à vendre, 85m², AUSSILLON

Description

Charmante Villa de plain-pied T3 - 85 m² - Garage, terrain clos et arboré - Située dans un environnement agréable, découvrez cette Villa de plain-pied T3 avec garage, non mitoyenne, à rafraîchir, offrant environ 85 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé et arboré. Un hall d'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, hotte, réfrigérateur, évier), ouverte sur un lumineux salon-séjour traversant. Cet espace de vie confortable est équipé d'un insert et d'une climatisation réversible, avec un accès direct à une agréable terrasse carrelée, idéale pour vos moments de détente, dotée d'un store manuel. L'espace nuit équipée également d'un climatiseur réversible, se compose, de deux chambres avec placard, un toilette indépendant ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble double vasque, d'un bidet et d'un sèche-serviettes. Un garage d'environ 24 m², carrelé, avec un espace buanderie complète ce bien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un carport en bois, d'un abri de jardin d'environ 6 m², ainsi que d'un portail d'accès électrique. Le tout sur un terrain 632 m² environ. Les plus: Menuiseries en double vitrage Volets roulants électriques Climatisation réversible (espace jour et nuit) Chaudière gaz à condensation (2020) VMC et système d'alarme Raccordement au tout-à-l'égout Portail d'accès électrique. Classe énergie: C. Ges: C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1140€ et 1640€. Prix moyen des énergies indexé sur 2023. Prix de vente: 180 000€ Honoraires charge vendeur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Un bien fonctionnel et agréable à vivre, ne tardez pas pour le visiter contactez nous Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.