Maison à vendre, 194m², MARCOING

Description

EXCLUSIVITÉ ORPI – CAMBRAI Découvrez cette maison de ville au potentiel exceptionnel située sur la commune prisée de Marcoing. Alliant volumes généreux et extérieurs recherchés, elle représente une opportunité rare sur le secteur ! Un Rez-de-Chaussée spacieux & lumineux L'espace de vie a été pensé pour le confort et la convivialité : Double séjour traversant (ou salon + grande salle à manger) pour vos moments en famille. Grande cuisine lumineuse, point central de la maison. Vaste salle de bain pour un maximum de confort. Espace Nuit & Évolutivité Au 1er étage : Un palier dessert quatre grandes chambres, un cabinet de toilette ainsi qu'une salle d'eau indépendante (un vrai plus !). Au 2ème étage : Un immense grenier offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, suite parentale ou salle de jeux). Les Extérieurs & Annexes Le gros point fort de ce bien : Un grand jardin pour profiter des beaux jours. Un garage. Une grande cave. Travaux importants à prévoir La maison nécessite d'importants travaux de rénovation, notamment sur la toiture avec présence d'infiltrations dans l'habitation. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel Logement à consommation énergétique excessive : classe F Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4130 euros et 5630 euros sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques sont disponibles sur : À visiter sans tarder – Exclusivité ORPI Cambrai ! Référence agence : 0000