Maison à vendre, 111m², MONNAIE

Description

Située à Monnaie, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison individuelle séduira les familles à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, à seulement 15 minutes de Tours Nord. À proximité des écoles, commerces et commodités du quotidien, elle offre un équilibre idéal entre calme résidentiel et accessibilité. La maison développe 111 m² habitables parfaitement optimisés, avec une pièce de vie conviviale et lumineuse ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature. À l'étage : • 4 chambres permettant d'accueillir une vie de famille, un espace bureau ou du télétravail• une salle d'eau avec double vasque• WC séparés Un second WC est également présent au rez-de-chaussée. Espaces Complémentaires : • buanderie / cellier isolé et fonctionnel• garage• plusieurs places de stationnement extérieures Terrain d'environ 550 m² comprenant : • un jardin sans vis-à-vis• deux agréables terrasses en bois• un environnement ouvert et calme Confort & Énergie : • pompe à chaleur avec climatisation réversible• maison bien entretenue• DPE B : bon confort thermique et consommation maîtrisée À RETENIR : Une maison clé en main, lumineuse et agréable à vivre, offrant un cadre paisible et un extérieur sans vis-à-vis, véritable atout sur le secteur. Prix de vente honoraires TTC inclus : 274 900 € Prix de vente net vendeur : 260 000 € Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,73% DPE Nouvelle Version : Classe énergie : B - Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1 151 € et 1 557 € / an (prix indexés 2021-2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Contactez-moi rapidement pour une visite ! Carole POTÉE-RABIN - Conseillère immobilier My French Agent - RSAC Tours n°993373539 Réseau My French Agent - Carte professionnelle CPI 37012018000031860