Maison à vendre, 86m², ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

Description

Exclusivité !! Spacieux 3 pièces lumineux – Quai de l'ill à ILLKIRCH – Cave & Garage Idéalement situé, au 4 € étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70, venez découvrir ce spacieux appartement 3 pièces traversant, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel. L'appartement s'ouvre sur une grande entrée accueillante qui dessert les différentes pièces: une cuisine séparée, partiellement ouverte sur un espace salle à manger, un grand salon lumineux, deux chambres, une terrasse de 10m2 une salle de bain avec baignoire, des placards de rangement, WC séparés avec lave-mains. L'ensemble est très lumineux grâce à sa configuration traversante. En annexe : une cave et un garage, un véritable atout sur le secteur. Emplacement recherché, proche des commodités, transports et accès rapides. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un beau projet de personnalisation. Appartement avec beaucoup de potentiel, idéal pour résidence principale ou investissement. À visiter sans tarder ! Ravalement de façade en cours Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours Quote part annuelle: 3911 euros chauffage inclus ( gaz et bois) Honoraires inclus charge acquéreur (5,11% TTC) DPE D GES:C Estimation des couts annuels entre 1425 euros et 1927 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds