Maison à vendre, 300m², MOUX

Description

Dans le charmant village de Moux, au coeur des Corbières, cette élégante maison de maître datant de 1880 profite d'un emplacement privilégié, idéalement situé à seulement 30 minutes de Narbonne et de la célèbre Cité médiévale de Carcassonne. Développant près de 300 m² habitables autour d'une agréable cour avec piscine à l'abri des regards, cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Derrière sa façade discrète, la propriété dévoile une vaste entrée, un double salon lumineux, une salle à manger ainsi qu'une grande cuisine familiale ouverte sur les extérieurs. Carreaux anciens, cheminées d'époque, hauteurs sous plafond et ouvertures traversantes confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Les étages proposent six grandes chambres réparties sur deux niveaux, accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de plusieurs espaces de rangement. Une partie de la maison restant à rénover offre également un beau potentiel d'aménagement complémentaire selon les projets. À l'extérieur, la cour intimiste aux accents méditerranéens accueille une piscine ainsi que plusieurs espaces terrasses propices à la détente et aux réceptions estivales. Un garage ainsi qu'une vaste dépendance à rénover complètent l'ensemble. La propriété bénéficie également de panneaux solaires, apportant un confort énergétique complémentaire. Cette demeure de caractère conviendra aussi bien à une grande maison de famille qu'à un projet de résidence secondaire ou d'accueil touristique au coeur des Corbières. CLASSE ÉNERGIE : E (190 kWh/m²/an) / CLASSE CLIMAT : E (57 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 146 € et 9 668 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Votre contact : Patrick Costes Patrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.