Maison à vendre, 180m², NEUVILLE SUR AIN

Description

À seulement quelques minutes des commodités et des grands axes, découvrez cette superbe villa d'architecte nichée dans un environnement verdoyant et préservé. Implantée au cœur d'un magnifique parc clos et arboré de 2 693 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son potentiel rare. Plus de 40 m² de pièce de vie ouverte sur la nature, jusqu'à 4 chambres, sous-sol complet aménagé, grand garage, terrain piscinable : un bien pensé pour offrir confort, espace et qualité de vie au quotidien. Maison entretenue, prestations performantes, accès rapide aux infrastructures : une véritable opportunité pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie privilégié sans compromis sur la mobilité. Un bien rare actuellement disponible sur le marché de Neuville-sur-Ain. DESCRIPTIF Espace jour Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et ouverture sur le parc. Le salon-séjour de plus de 40 m² bénéficie de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin arboré et une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'insert bois apporte une ambiance chaleureuse tandis que les climatisations réversibles assurent un confort optimal en toute saison. La cuisine équipée s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein Sud, idéale pour recevoir famille et amis dès les beaux jours. Un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un espace cellier/rangement viennent compléter cet espace fonctionnel et convivial. Espace nuit L'espace nuit accueille trois belles chambres aux volumes confortables, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains récemment rénovée complète cet espace avec modernité et confort. Sous-sol complet aménagé : un potentiel exceptionnel Véritable extension de la maison, le sous-sol aménagé ouvre de nombreuses possibilités : • 1 chambre supplémentaire • 1 bureau idéal télétravail ou profession indépendante • 1 salle d'eau avec WC • 1 buanderie • 1 chaufferie • De nombreux rangements • 2 ateliers • 1 cave • 1 grand garage de 39 m² Parfait pour une activité indépendante, un espace loisirs, une salle de sport ou un logement complémentaire. Extérieurs : un cadre naturel privilégié Le terrain clos et arboré de 2 693 m² offre un véritable écrin de verdure. Piscinable, il permet de créer un espace détente parfaitement intégré à l'environnement, à l'abri des regards. Un cadre rare pour profiter pleinement de la nature au quotidien. Confort et entretien • Pompe à chaleur sur radiateurs • Climatisations réversibles • Insert bois • Étanchéité de toiture révisée • Maison régulièrement entretenue NOTRE AVIS Une villa d'architecte lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un fort potentiel d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou des actifs recherchant espace, confort et accessibilité. À découvrir rapidement. N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL Agence AINTER-IMMO 718 grande rue de la Côtière 01 160 PRIAY false