Maison à vendre, 146m², PANTIN

Description

Idéalement située entre la Place Olympe-de-Gouges et le Canal de l'Ourcq, nichée en fond de cour, cette maison de type loft sur trois niveaux développe une surface de 146,02 m² au sol (140,92 m² Carrez) et bénéficie d'une terrasse pavée de 38 m². Issue de la réhabilitation d'anciens ateliers, cette réalisation singulière conjugue avec justesse volumes généreux, matériaux bruts et prestations contemporaines. Dès l'entrée, un bureau astucieusement dissimulé derrière un claustra structure subtilement les espaces et crée une transition élégante entre la cuisine et la pièce de vie. Une cuisine dînatoire de près de 20 m² ouvre sur un vaste séjour de 39 m² bénéficiant de près de 3 mètres de hauteur sous plafond. Articulé autour de la terrasse, cet espace de réception chaleureux est sublimé par une cheminée, des poutres apparentes ainsi qu'une esthétique industrielle raffinée mêlant briques, béton ciré, huisseries en aluminium noir et menuiseries sur mesure. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, accessible par un escalier hélicoïdal, une suite parentale de 26 m² dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau. Un WC indépendant prend également place à ce niveau. La partie en souplex, éclairée par une large lucarne, accueille une pièce aménagée, une salle d'eau ainsi qu'un dressing. La qualité de la réhabilitation, les volumes largement ouverts sur l'extérieur ainsi que l'identité architecturale affirmée de ce bien composent un lieu de vie rare, aussi bien adapté à une vie de famille que pour la réception. Bien soumis au statut de la copropriété. Un emplacement de parking situé à 100m peut être loué. Métro : Hoche à 400m RER E : Pantin à 300m. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 750 € et 3 780 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact: Grégory RSAC: 822 473 120 Paris Copropriété de 50 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.81 euros. Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.