Maison à vendre, 62m², PRAZ SUR ARLY

Description

Propriété ski in/ski out - Espace Diamant à Praz sur Arly - 192 kms de pistes. Située en bordure des pistes de ski de la station - Espace Diamant, cette propriété se compose d'une ferme traditionnelle à rénover ? 662 m² (PC valide, travaux de structure entrepris, détails du projet sur demande) et d'un petit chalet rénové ? 80 m², plus un four à pain traditionnel. L'ensemble, d'une surface de plancher ? 742 m², est implanté sur un terrain de 4 258 m², sans vis-à-vis, dans un environnement naturel préservé. L'accès est facile été comme hiver, et la propriété bénéficie d'une très belle vue à 360° sur les montagnes. Le projet de la ferme traditionnelle à rénover propose un espace de vie de près de 200 m² avec charpente apparente et volumes rares, une suite parentale avec salle de bains et dressing, quatre chambres en suite (douche, WC), un dortoir avec salle de douche, et intègre également des prestations haut de gamme telles qu'une piscine intérieure, un spa, une salle de sports et un home cinéma. Atout supplémentaire : la possibilité d'une exploitation en régime para-hôtelier, sous réserve du respect des conditions requises, offrant un avantage fiscal attractif. Enfin, le chalet indépendant existant type 3 pièces pourra être dédié au personnel de maison ou accueillir famille et amis en toute intimité. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 761 905 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 800.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.