Maison à vendre, 190m², MELAMARE

Description

MAISON - 5 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - PAYSAGÉ - CALME - VIE DE PLAIN-PIED LHL Associés vous propose à la vente cette maison de 190 m² rénovée intégralement en 2015 située à Mélamare, à proximité de Saint-Romain-de-Colbosc. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une grande entrée desservant le salon/séjour de 45 m² donnant accès à la terrasse, un bureau, la cuisine aménagée et équipée, l'accès à l'étage, une chambre, une salle de douche avec WC et une buanderie. Au premier étage, un couloir desservant 4 chambres dont l'une disposant d'un balcon, une salle d'eau avec douche et baignoire et un WC séparé. Chacune des chambres est accompagnée de son placard de rangement, À l'extérieur, un terrain paysagé de 1680 m², une terrasse de 35 m², une piscine tubulaire avec système de chauffage par pompe à chaleur, un terrain de pétanque et un garage de 25 m² avec grenier. Caractéristiques : - Chauffage par pompe à chaleur et par poêle à bois. - Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique. - DPE B - Installation électrique triphasé - Portail et porte de garage électriques Taxe foncière : 1300 euros Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1130.00 et 1600.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LHL ASSOCIES : Hugo Lenormand Agent commercial (Entreprise individuelle)