Maison à vendre, 108m², BOIGNY SUR BIONNE

Description

Boigny-sur-Bionne, cette charmante maison familiale offre une vie de plain-pied dans un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et luminosité. . Côté Vie : . Vous serez séduit par un vaste séjour-salon baigné de lumière, doté d'une cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse et performante. La cuisine moderne se distingue par son style verrière, à la fois tendance et fonctionnel, ouverte sur l'espace de vie pour encore plus de convivialité. Côté Nuit & Praticité : . La maison dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail. Le bien comprend également un grand sous-sol total, offrant de nombreux espaces de rangement, une buanderie, une cave et un garage motorisé. Côté Jardin : . À l'extérieur, découvrez un jardin magnifiquement paysagé avec une exposition idéale. Vous profiterez d'une grande terrasse ensoleillée avec son barbecue extérieur, prête pour vos repas d'été et vos moments de détente. . Les + du bien : Vie de plain-pied pour un confort absolu. Quartier calme et résidentiel. Exposition optimale (ensoleillement toute la journée). Jardin soigné et arboré. Grand sous-sol total. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prenez contact avec votre agent dédié Vanessa ARDUIN EI (RSAC 830372546 - Greffe d'Orléans) pour une première visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3060.00 et 4180.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Vanessa ARDUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830372546