Maison à vendre, 152m², ITTENHEIM

Description

Pour toute visite, veuillez contacter Olivier Hanquiez de l'Agence Robin des Toits Vous pouvez dans un premier temps visionner la visite filmée sur notre site. Nouveau et exclusivité à Ittenheim, maison de ville atypique F6 de 167m² (152m² habitables) en parfait état, de 1948 avec extension et rénovation en 2005, sur un terrain de 205m² (sans jardin) dans une rue très calme au centre du village. Cette maison comprend au 1er niveau : une entrée et couloir avec placards, 2 chambres de 11 m², une grande salle de bain avec placard, une buanderie et un wc séparé. Au 2ème niveau : une suite parentale avec chambre de 11,50m², salle d'eau et dressing, une cuisine US équipée de 7m², un séjour en deux parties de 37 m² et 21 m² avec poêle à granules (possibilité de transformer cette pièce en chambre), une terrasse de 13m² avec store et un wc séparé. Une 4ème chambre de 23m² avec salle d'eau et wc est directement accessible par la cour (possibilité de louer en Airbnb). Cette maison est également dotée d'une cave de 41 m². Chauffage électrique au sol , poêle à granules, PAC REVERSIBLE (2023), volets électriques et portail automatique. La cour permet le stationnement d'une voiture (pas de garage) et est grevée d'une servitude de passage au profit d'une habitation à l'arrière de la parcelle, il y a également possibilité de se garer dans la rue. Taxe foncière : 950 euros Pour plus de renseignements, vous pouvez m'appeler sur le numéro indiqué sur le site. Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations d'aide au logement et donnons la possibilité de défiscaliser ce don aux futurs acquéreurs. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2675.00 et 3619.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Olivier HANQUIEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491 031 142 RCP 127100479. L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.