Maison à vendre, 112m², DAMBACH LA VILLE

Description

Une maison pleine de charme et d'authenticité, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Située au coeur d'un village viticole réputé pour son patrimoine, découvrez cette maison alsacienne du XVIIIe siècle, entièrement rénovée, offrant 112 m² habitables et ne nécessitant aucun travaux. Dambach-la-Ville bénéficie également d'une situation idéale, à proximité des commodités, des accès autoroutiers et avec une crèche située à deux pas de la maison. Elle se compose : Au premier niveau : • Un beau séjour de 39 m² avec poutres apparentes • Une cuisine équipée de 7,2 m² • Une salle d'eau moderne avec double vasque, douche à l'italienne et WC À l'étage : • Deux chambres de 14 m² et 12 m² • Un grand palier • Un dressing de 7,3 m² À l'extérieur : • Une agréable cour intérieure joliment aménagée • Une terrasse de 9,23 m² • Possibilité de stationner des motos sous la terrasse En annexes : • Une grande cave avec buanderie • Un atelier indépendant Chauffage par poêle en faïence (type Kachelofe) assurant une chaleur douce dans toute la maison. Honoraires inclus de 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1720.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Bruno Burckard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428670640 RCP 127100479. L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.