Maison à vendre, 146m², ROMANS SUR ISERE

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial Magali TRAVERSIER-GENEVIER vous proposent : Maison / villa à vendre - ROMANS SUR ISERE (26100) - - - - - - - - - - - Maison de Type 4 – 146 m² sur parcelle de 718 m² Située dans un secteur pavillonnaire calme, quartier Grande Martinette Ouest, à proximité du centre-ville, cette maison non-mitoyenne de fin 1977, est de construction traditionnelle et bénéficie d'une orientation Sud-Est dégagée. Maison composée de deux parties habitables, dépendances au rez-de-chaussée dont un studio aménagé, logement principal de type 3 à l'étage. Le logement principal est composé, - Au rez-de-chaussée, d'un porche, d'un hall d'entrée avec escalier, d'un garage avec porte sectionnelle motorisée et d'une petite cave enterrée. - Au premier étage, un hall d'entrée, un salon salle à manger traversant avec foyer de cheminée type insert, une cuisine équipée, d'un dégagement, de 2 chambres dont une avec placard, d'un WC indépendant et d'une salle de bain. Une terrasse couverte fermée type véranda exposée Sud-est donnant sur le salon et la cuisine. Surface habitable du logement principal d'environ 97.25m². Le studio aménagé au rez de chaussée est composé, - D'un salon salle à manger, d'une pièce « sas » entre le salon, la cuisine et le garage, d'une cuisine semi aménagée en longueur, d'une petite pièce d'eau avec lavabo et douche sans ouverture, d'un WC indépendant, d'une chambre. Terrasse couverte avec véranda au Sud-est. Surface habitable du studio d'environ 49.5m². Cave et garage de surface totale d'environ 53.9m². Pas de mitoyenneté. Maison achevée en 11-1977. Raccordement au tout à l'égout et à la fibre. Chauffage logement principal électrique, foyer bois et PAC dans la pièce de vie. Chauffage studio par poêle à granules et PAC. Menuiseries double vitrage bois d'origine à rénover. Volets roulants avec moustiquaires à l'étage changés en 2017 . Piscine maçonnée 10x5m dont liner à changer + révision à prévoir, dôme semi-rigide coulissant de 2019.Isolation des combles en laine de verre soufflée (32cm) en 2014. Hydrofugeage minéralisant coloré de la couverture en 2014. Nettoyage et protection de la façade en 2014. Des travaux d'aménagement, de rafraîchissement et d'isolation sont à envisager pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison. VENTE A PRIX OUVERT pouvant recueillir des offres inférieures et supérieures au prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Magali TRAVERSIER-GENEVIER - Notaires à Romans-sur-Isère - N° SIRET : 80165795800022 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.