Maison à vendre, 338m², SAINT ETIENNE DE CROSSEY

Description

Trop Tard SOUS COMPROMIS Découvrez cette somptueuse propriété équestre contemporaine, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié au calme, sans voisinage, avec une vue imprenable sur le massif de la Chartreuse. LA MAISON (284,50 m² habitables) Pièce de vie : Vaste espace lumineux de plus de 70 m² avec cuisine ouverte, séjour et salon. Chambres : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bain privative. Sanitaires : 2 salles d'eau modernes + 2 WC indépendants. Espace détente : Combles aménagés en salle multifonctionnelle (salle de jeux, home cinéma). Extérieurs : Terrasse paysagée exposée Sud-Ouest + Piscine chauffée 10x6m, sécurisée, filtration sel (liner usé, à changer). Sous-sol : 124 m² avec garage, cave et WC. APPARTEMENT INDÉPENDANT T2 idéal pour générer un revenu locatif en courte durée ou accueillir famille et amis en toute indépendance. INSTALLATIONS ÉQUESTRES (41 445 m² soit 4,1 ha) Boxes : 3 boxes de 3x3m avec accès direct depuis la maison. Carrière : 70m x 30m, sol en sable fibré, lisses en bois. Prairies : Vallonnées, divisées en paddocks clôturés, avec partie plate sur les hauteurs. Confort chevaux : 2 abris bois + 2 sources captées pour l'eau. Loisirs : Accès direct à de nombreux chemins de balade. ÉLÉMENTS TECHNIQUES Chauffage : Central au fioul + poêle à bois (Label Flamme Verte). Menuiseries : Double vitrage et volets roulants. Ventilation : VMC simple flux (installée en 2002). ENVIRONNEMENT Terrain de 41 445 m² réparti en 3 parcelles, arboré et paysagé. Vue dégagée sur le massif de la Chartreuse. Proche des commodités du village (commerces, écoles). INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix : 930 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière 2025 : 3 023 € DPE : Classe énergie D | Classe climat D Coût énergétique annuel estimé : 3 620 € à 4 970 € Visite virtuelle disponible sur demande. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Risques : Pour toute information ou planifier une visite, contactez Maxime GOUMAS, votre agent immobilier.