Maison à vendre, 159m², TESSANCOURT SUR AUBETTE

Description

Située à Tessancourt-sur-Aubette, au calme absolu d'une impasse résidentielle, cette élégante maison familiale de 159 m², édifiée sur un terrain d'environ 750 m², offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, volumes généreux et fonctionnalité. Construite en 2013 et parfaitement entretenue, cette propriété séduit dès les premiers instants par la qualité de ses prestations et l'harmonie de ses espaces. Principalement aménagée de plain-pied, avec un étage optimisé ainsi que des combles aménagés offrant un vaste espace de rangement, elle développe 6 pièces, dont 5 chambres, avec une chambre située en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de famille confortable. L'entrée ouvre sur un agréable espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour et d'une salle à manger aux beaux volumes, prolongés naturellement par une terrasse et un jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, permet de préserver convivialité et intimité au quotidien. La distribution des pièces a été pensée avec soin afin d'offrir une circulation fluide et agréable. Une buanderie et un cellier viennent compléter les prestations, apportant un véritable confort d'organisation pour la vie familiale. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes à chaque étages, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Le sous-sol total d'environ 83 m² constitue un véritable atout : espace de stockage, atelier, salle de jeux, salle de sport ou home cinéma, les possibilités d'aménagement y sont multiples. À l'extérieur, la terrasse et le jardin invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant. Plusieurs stationnements privatifs permettent d'accueillir jusqu'à trois véhicules. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville, un chauffage au sol au rez-de-chaussée, des radiateurs individuels dans les chambres, le double vitrage et la fibre optique. L'environnement immédiat participe pleinement à la qualité de vie offerte par cette propriété : le groupe scolaire de Tessancourt se situe à seulement quelques pas, tandis que le parc de l'Aubette, accessible rapidement, offre un agréable espace de promenade et de détente. Une maison récente, familiale et parfaitement entretenue, offrant un équilibre rare entre tranquillité, confort et proximité des commodités. À proximité : accessible à pied école primaire (2 min), bus 7808 et 6521, en voiture collèges (5–10 min), supermarché (5 min), RER A Cergy (15 min), ligne J (5–10 min), . Un cadre idéal pour une famille recherchant espace, lumière, sérénité et dynamisme. Tout y est ! Cette maison récente a été pensée pour une vie de famille aérée et dynamique. Au calme et en même temps connectée ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2280 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz de ville - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon thermodynamique (pompe à chaleur intégrée) Thermor aeromax 6 (neuf changé en juin 2025) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir