Maison à vendre, 56m², CERGY

Description

Avec son emplacement de choix à 8 min à pied du RER A, des écoles et des commodités, venez découvrir ce spacieux F2 de 52 m², parfaitement au calme, au 1er étage d'une petite résidence. Il vous offre une entrée, un grand séjour, une cuisine équipée semi-ouverte. Dans la partie nuit, un dégagement dessert une chambre avec placard, une salle de bains et des WC indépendants. L'appartement se situe au cœur de l'Axe Majeur, côté parc ; ainsi, le beau balcon qui le complète vous permettra de profiter d'une superbe vue arborée, sans aucun bruit ! Enfin, une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou que vous souhaitiez simplement profiter d'un appartement confortable, au calme et à pied de tout, il saura combler vos attentes ! Venez le visiter rapidement, vous ne voudrez plus partir ! Prix de vente : 139 900 € dont 7.29 % TTC de commission d'agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires : 130 400 €. Copropriété de 29 lots (dont 12 appartements), montant moyen des charges du bien : 1 560 euros annuels (eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf : 10226.