Maison à vendre, 168m², CAMBON

Description

Découvrez cette agréable maison dont la pièce de vie principale saura vous séduire par sa luminosité et ses volumes. Le séjour, avec cuisine ouverte et salle à manger, bénéficie d'une configuration traversante unique offrant un double accès extérieur : Côté séjour, une ouverture directe sur la terrasse de plain-pied et l'espace piscine. À l'opposé, un balcon-terrasse qui surplombe le jardin paysager et offre une vue imprenable sur les terres agricoles d'à côté. Ce niveau, équipé de la climatisation pour votre confort, comprend également 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Le niveau inférieur constitue un véritable espace autonome, idéal pour un adolescent, des invités ou du télétravail. Il propose deux grandes chambres supplémentaires, dont l'une dispose d'une belle baie vitrée ouvrant directement sur le jardin avec sa terrasse. Une buanderie, une seconde salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace. Pour la partie technique, vous disposerez également d'une cave et d'un espace stockage ou atelier. Édifiée sur un vaste terrain arboré de près de 2 000 m², la propriété garantit une intimité totale. Côté pratique, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité avec le passage du bus scolaire et du TAD directement au pied de la propriété. Un bien rare alliant calme, espace et praticité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 333170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013. Prix du bien : 315 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 euros et 3850.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :