Maison à vendre, 130m², SAINT VINCENT DE BARBEYRARGUES

Description

Succombez au charme d'une villa traditionnelle intégralement rénovée et agrandie en 2022. Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette demeure offre un panorama d'exception plein Sud et un jardin paysager plat, véritable havre de paix tout proche du Pic Saint-Loup. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse de 47,3 m² où le confort d'un poêle à bois s'unit à une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, agrémentée d'un joli plan de travail en bois et d'une gazinière. Ce niveau accueille également une chambre de caractère avec son mur en pierre apparente et son accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. À l'étage, vous parcourez l'espace nuit composé de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains. En extérieur, vous profitez d'un jardin de 630 m² parfaitement plat et pelousé, orné d'un olivier et d'une piscine au sel (7x4m), offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer immédiatement dans un cadre sain et authentique. Loin du style "ultra-moderne" froid, elle offre une atmosphère chaleureuse où le cachet de l'ancien se mêle aux prestations actuelles. Le jardin, baigné de soleil, est une invitation permanente aux moments de partage autour de la piscine face à la vue dominante. Maison saine bénéficiant de rénovations récentes (2022) incluant une isolation intérieure performante, du double vitrage avec gaz argon et une installation électrique irréprochable. Le jardin est complété par deux abris de jardin en bois, offrant un espace de stockage pratique et esthétique. Vous profitez d'une sérénité absolue à proximité immédiate des commodités du village et de Prades-le-Lez. Montpellier est accessible en 20 minutes, offrant un accès fluide à la métropole tout en vivant au vert. Prix de vente : 549 000 euros honoraires d'agence inclus. Taxe foncière : 1 484 euros. Performance énergétique : Classe DPE D et Classe GES D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour découvrir ce bien "coup de cœur" et sa vue imprenable, contactez Simon NOUGARET (RSAC 939 393 807) au O7 67 67 9O 63. Disponible 7j/7, laissez un SMS pour un rappel rapide. Inter-agence bienvenue. saint vincent de barbeyrargues maison villa rénovée pic saint loup maison 4 chambres hérault vue sud panoramique jardin plat olivier piscine au sel 34730 maison pierre apparente montpellier nord