Maison à vendre, 20m², MONTEVRAIN

Description

Opportunité d'investissement : Studio meublé en résidence hôtelière • Surface : 20,14 m² • Loyer annuel : 4700 euros HT • Prix : 68 000 euros • Rentabilité Brut : 6,91 % • Charges annuelles : 376,23 euros euros • TF : 22,21 euros/m² • Résidence de qualité • Emplacement privilégié • Gestionnaire exploitant solide et expérimenté • Fiscalité LMNP : Loueur en Meublé Non Professionnel • Bail commercial clair et solide : durée de 10 ans et 6 mois à compter du 1er janvier 2025, expirant le 30 juin 2035. **Situation géographique : A proximité immédiate de : • Disneyland® Paris (10 min en voiture) et autres attractions de la région • Gare TGV/RER A de Chessy/Marne-la-Vallée à 5 km (8 min en voiture / 25 min à pied) • Vallée Village à 3 km (7 min en voiture) • Centre commercial Val d'Europe à 3 km (7 min en voiture), zone touristique internationale • Paris à 35 km **La Résidence : Résidence du Parc VAL D'EUROPE de MONTEVRAIN • Etablissement de tourisme 3 étoiles • Rénovation d'envergure en Février 2025 • Rénovation complète des 153 appartements et des espaces communs (hall d'accueil, couloirs, cafétéria, salles de réunion et sanitaires) • Matériaux modernes et design contemporain pour un confort optimal • Espaces lumineux et agréables à vivre • Piscine extérieure chauffée • Clientèle : Business et touristique **Le Studio : • Surface : 20,14 m² • Capacité : 2 personnes • Entièrement réaménagé : chambre optimisée, salle de bains et cuisine modernisées, style coloré, épuré et élégant. • Meublé et équipé pour courte ou longue durée • Kitchenette équipée : plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, ustensiles de cuisine et vaisselle. **Le Gestionnaire : • L'entreprise COMPAGNIE DE RESIDENCES HOTELIERES (C.R.H.), exerçant sous l'enseigne ESPACE 2 Vacances est implantée à Neuilly-sur-seine (92). • Groupe solide et fiable, Espace 2 œuvre sur la scène immobilière depuis plus de 40 ans. • L'établissement est spécialisé dans la promotion immobilière de logements. • Activité commerciale d'exploitant de tourisme classée, - avec fourniture de logements meublés et services para-hôteliers consistant en la location pour des périodes déterminées, - avec fourniture de différents services, ou prestations à la clientèle dont notamment la fourniture de linge, l'entretien régulier des parties communes et privatives, la réception de la clientèle et des petits déjeuners. **LOYER : • Loyer annuel HORS TAXES de 4700 euros . • Loyer payé par échéances semestrielles, à terme échu, avant les 15 juillet et 15 janvier. **Pour plus d'informations : Uniquement par email auprès de Mme Sandrine DIZIEN : . Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Pompe à chaleur Sandrine Dizien E.I. - RSAC de Meaux n°832711923