Maison à vendre, 195m², PERRIGNIER

Description

Située dans un secteur résidentiel apprécié pour son calme et son environnement naturel, cette charmante habitation d'environ 110 m2 habitables offre un cadre de vie agréable sur une belle parcelle de terrain de près de 1 400 m2. Édifiée au milieu des années 90, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel d'évolution. Répartie sur deux niveaux, elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant bénéficier d'espaces confortables dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. L'espace de vie principal propose une atmosphère chaleureuse avec un séjour lumineux permettant d'aménager facilement un coin salon ainsi qu'un espace repas convivial. La distribution intérieure permet une circulation fluide et une utilisation optimisée des différentes pièces. Le bien développe au total 5 pièces principales comprenant 4 chambres de belles dimensions, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon les besoins. La maison dispose également : • D'une salle d'eau pratique et fonctionnelle • D'un espace cuisine aménagé • De différents espaces de rangement intégrés • D'un chauffage individuel assurant un confort au quotidien À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain spacieux et arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou d'espaces de détente. Les extérieurs permettent notamment : • La création de différents espaces de loisirs ou de jardinage • L'installation de zones de détente extérieures • Plusieurs possibilités de stationnement privatif L'ensemble présente un bon état général et constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial dans un environnement recherché. Le secteur permet de profiter d'un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux commerces, établissements scolaires et principaux axes de circulation. Cette propriété offre un équilibre idéal entre confort, surface habitable et qualité de vie. - Caractéristiques principales • Type de bien : habitation mitoyenne • Surface habitable : environ 110 m2 • Surface terrain : environ 1 400 m2 • Surface cadastrale totale : 1 905 m2 • Construction : années 90 • Nombre de pièces : 5 • Chambres : 4 • Salle d'eau : 1 • Cuisine : aménagée • Chauffage : individuel • Stationnements : plusieurs emplacements extérieurs • État général : entretenu • Secteur : résidentiel et calme • Proximité : commodités, écoles et axes routiers principaux Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Wilfried TCHIBOZO Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 884 078 783 (EI) Ville du greffe : Thonon Les Bains Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822188 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.