Maison à vendre, 79m², ROUEN

Description

JEANNE D'ARC IMMOBILIER vous présente, quartier Hôtel de Ville, COUP DE COEUR pour cette jolie maison de ville en bon état de 79m2 habitables, au CALME - TERRASSE, superbe VUE sur les toits et clochers - et double GARAGE (40m2) ! Dès l'entrée, le charme opère : cheminée (qui fonctionne), carrelage à damier esprit bistrot, volumes atypiques, lumière traversante et ambiance vintage chaleureuse. Édifiée sur 3 niveaux, elle offre : - Au RDC : double garage (40m2) avec espace atelier : véritable atout en ville et/ou beau potentiel d'aménagement (pièce de vie, bureau ou chambre, selon vos besoins) - Au 1er étage : une entrée avec dégagement, une cuisine indépendante (non équipée) ouvrant sur une pièce de vie conviviale de 29m2 avec cheminée & terrasse (agrandissement possible). - Au 2ème étage : une chambre, une grande pièce palière idéale pour le télétravail ou 2ème chambre d'amis, une salle de bains avec baignoire & WC séparés. Très belle hauteur sous plafond et vue dégagée. Très bon état général : construction robuste des années 80, double vitrage, chaudière récente, DPE en E (travaux d'isolation en cours), toiture en bon état. Vendue non meublée. C'est un bien rare "clef en main" à la localisation recherchée, pour qui veut le centre-ville, le calme et l'esprit "maison de campagne". À découvrir rapidement. Pour une Visite, contactez votre Conseillère en Immobilier Aurore Gaillard N° RSAC : 498 813 872 - Rouen. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurore GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .