Maison à vendre, 113m², ARGELES SUR MER

Description

Argèles-sur-Mer : Votre futur cocon avec jardin et parking ! UN APPARTEMENT DIGNE D UNE MAISON Envie d'un pied-à-terre flambant neuf à Argèles-sur-Mer, à la fois stylé et abordable. Oubliez les grandes residences classiques et laissez-vous charmer par cet appartement T4 de 110 m² entièrement rénové, un véritable bijou pour vivre ou investir. Ce rez de jardin saura vous séduire par ses volumes et son jardin privatif de pres de 230 m² unique pour un appartement Niché au sein d'une petite copropriété conviviale avec syndic bénévole (ce qui signifie des charges ultra-légères 200 euros / an), ce bien allie confort et modernité. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie idéal. DPE B Imaginez vos après-midi ensoleillées sur la terrasse privative, parfaites pour un café, un apéro entre amis ou simplement pour lire un bon livre en profitant de la douceur de vivre méditerranéenne. Ce petit nid douillet est une opportunité en or, que vous soyez : Un primo-accédant à la recherche de votre première acquisition sans travaux. Un retraité souhaitant s'installer dans le sud sans se ruiner. Un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer et à gérer, avec un fort potentiel de rendement. Et pour parfaire le tout, un grand parking privatif pres de 80 m² et terrasse et jardin de pres de 230 m² , un luxe à Argèles-sur-Mer. Plus qu'un appartement, c'est une invitation à un nouveau chapitre de votre vie Contactez-nous pour une visite qui ne vous laissera pas indifférent ! PRIX / 284 500 euros FAI (honoraires charge vendeur) DPE C Charges copropriété 200 euros/an (7 lots) Contactez KARINE VITRAC, votre agent KVL IMMO RSAC 804 023 794 INTER AGENCES ACCEPTEE Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 230 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1352.00 et 1828.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Karine VITRAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80403794 RCP BDJ