Maison à vendre, 159m², COLLONGES SOUS SALEVE

Description

À seulement dix minutes de Genève, cette élégante villa mitoyenne située sur les hauteurs de Collonges-sous-Salève offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, avec une vue imprenable sur le Jura et sur Genève. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², la propriété développe environ 160 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses larges ouvertures permettant de profiter pleinement des terrasses et du jardin. Espace intérieur, une superbe pièce de vie baignée de lumière, comprenant salon, séjour et cuisine équipée, prolongée par un cellier. Un WC indépendant à ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une vaste salle de bains. Sous-sol, une pièce technique avec chaudière gaz à condensation récente, une buanderie et une grande salle polyvalente pouvant accueillir une salle de sport, un home cinéma ou un espace de loisirs selon vos envies. Extérieur, un jardin généreux et une large terrasse idéale pour les moments de détente et les repas en plein air. Deux garages fermés pour compléter ce bien. Un bien rare, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate de la Suisse. Parfait en résidence principale comme en résidence secondaire. Commodités et établissements scolaires à proximité immédiate. Conformément à l'article L125-5 du Code de l'environnement, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1986.00 et 2689.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Sandra Sandra Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 117 317