Maison à vendre, 98m², SAINGHIN EN WEPPES

Description

Amoureux de l'authentique, venez découvrir ce bien unique situé dans un ancien corps de ferme chargé d'histoire. Alliant le charme des fermes du Nord et des prestations modernes, cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié. Maison indépendante de 98m² carrez, 110m² au sol Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée, idéale pour vos moments en famille. - WC indépendant - 2 grandes chambres en demi sous-sol - À l'étage : un espace nuit qui comprend 2 chambres d'enfants - Les extérieurs : Profitez d'un jardin privé avec terrasse exposé sud-ouest - Un hangar de 25m² idéal pour stocker votre matériel et une voiture Localisation : À deux pas des commerces de proximité et des sentiers de randonnée des Weppes. Écoles, complexes sportifs et accès rapide à la RN41 et à la gare de Don-Sainghin (Lille en 15 min). Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités. Une visite s'impose ! Visite virtuelle disponible ! Prix : 238 000 euros (Honoraires inclus et à la charge du vendeur) - Éléments techniques et financiers : Eau chaude : Electrique Chauffage : Electrique / poêle à pellets Menuiserie : Double vitrage DPE : D / GES : B Assainissement : TAG - Alors, on visite ? Rémi Carette -Agent immobilier OCARNA (Lille / Dunkerque) O6 01 30 61 84 - Mandat registre T - numéro : 147 Montant net vendeur : 238 000 euros - Coordonnée de l'agence : OCARNA - 'De chez nous.. à chez vous' 17-19 Rue du Leughenaer 59140 Dunkerque SIRET : 92844929700029 CARTE T et G numéro : CPI59052024000000003 Délivrée par la CCI de Littoral Hauts-de-France Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 2000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OCARNA : Agent immobilier indépendant - Rémi CARETTE Carte T CPI59062023000000084 RCP 120 137 405