Maison à vendre, 98m², AMPLEPUIS

Description

Maison de ville charmante 3 chambres avec extérieur à rafraichir Coup de coeur à Amplepuis : Maison 1900 en pierre de 98m², 3 chambres, avec terrasse/potager sans vis-à-vis et vue collines. Emplacement idéal gare/centre, offrant un superbe potentiel de rénovation (élec/plomberie à revoir) pour les amoureux de l'ancien ! Description Découvrez cette bâtisse de caractère située en plein centre d'Amplepuis, alliant le cachet des années 1900 et la proximité immédiate de toutes les commodités à pied. L'espace de vie : Une cuisine indépendante aménagée et un salon-séjour traversant, baigné de lumière, qui offre une jolie vue sur les collines environnantes. Une salle d'eau pratique complète le RDC Côté nuit : 1er étage : Deux belles chambres spacieuses. Dernier étage : Une grande pièce coup de coeur sous combles avec une belle hauteur sous plafond, idéale pour une troisième chambre, un espace de jeux ou un bureau. Extérieur et sous-sol :Un espace extérieur rare en centre-ville : une terrasse parfaite pour les repas d'été et un coin potager. Le grand sous-sol est un véritable atout : il peut devenir un atelier, une cuisine d'été ou même une terrasse couverte originale. À savoir : Fenêtres double vitrage. Chauffage gaz (chaudière de 8ans) Parking facile dans la rue. Travaux de rafraîchissement, d'isolation, d'électricité et de plomberie à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison. Zéro vis-à-vis, calme et luminosité garantis à deux pas de la gare. Pour toute information et organiser une visite merci de me contacter: Claudia BROWN MAGNIN RSAC : 932 659 642 Disponible du lundi au Samedi de 7h à 21h 06//88//16//39//-29 REFERENCE CBR-9942 Honoraires inclus de 7.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 107 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2544.00 et 3443.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.