Maison à vendre, 73m², AIXE SUR VIENNE

Description

Maison individuelle 73 m² de type 3 – Base saine, fort potentiel d'évolution Située dans un environnement calme, cette maison individuelle sur sous-sol complet offre une structure impeccable pour ceux qui cherchent la sécurité avant tout. Espace de vie : Une distribution fluide avec une pièce de vie lumineuse de 20 m², une cuisine séparée de 10 m² et deux chambres généreuses (16 m² et 11 m²). Un cadre de vie fonctionnel et immédiatement habitable. Le salon et son balcon profite d'une belle exposition Est, la chambre principale bénéficie d'un plein Sud. Un emplacement stratégique : Le compromis parfait entre indépendance et proximité : boulangerie, supermarché, complexe sportif et pôle médical accessibles sans voiture. À savoir : DPE G : La note est principalement liée au mode de chauffage actuel (fioul). Côté technique & confort : Menuiseries : Double vitrage et volets roulants électriques. Extérieur : Crépi récemment rénové, toiture entretenue. Annexes : Sous-sol complet de 56 m² avec une hauteur sous plafond de 2,27 (garage, atelier, stockage). Un volume pour évoluer sans agrandir. Habitable sans délais. Vous achetez une structure pérenne et vous gardez la main sur l'évolution énergétique pour valoriser votre patrimoine à votre rythme. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Sylvain LAIRAUD La P'tite Halle de l'Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence: 213407'' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain LAIRAUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°993629971. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris