Maison à vendre, 136m², LA BATIE NEUVE

Description

Sur les hauteurs de La Bâtie Neuve (05230), découvrez cette belle maison T5 d'environ 136 m², nichée dans un environnement paisible, sans nuisance, avec un ensoleillement optimal toute la journée ! Édifiée sur un terrain de 1 090 m², elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et qualité de vie à moins de 20 min de Gap. Des panneaux photovoltaïques vous permettront d'obtenir environ 3 500 euros/ an de revente. La maison se compose : Au rez de chaussée de 2 grands garages d'un volume totale de plus de 50 m² avec un espace chaufferie de 10 m² en plus. Au rez de jardin, une agréable pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC, parfaite pour une vie de plain-pied. A l'étage, vous retrouverez, deux grandes chambres offrant confort et espace, une salle d'eau, wc et un espace dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux, parfaitement exposé, idéal pour créer un espace détente, jardin ou terrasse conviviale. LES ATOUTS en résumé : Secteur très calme Excellente exposition / ensoleillement Terrain de 1 090 m² Chambre + salle d'eau en rez-de-jardin Beaux volumes Simulation du DPE pour un passage de ''DPE E'' en ''DPE C'' pour environ 15 000 euros de travaux ! Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable potentiel et un cadre de vie privilégié. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 201 840 - Greffe de GAP) Julien PHILIPPE Entrepreneur Individuel Réf.950009