Maison à vendre, 34m², TOULON

Description

Dans un immeuble ancien datant de 1912, découvrez ce T2 de 34 m² offrant un cadre de vie agréable au cœur du secteur de Saint-Jean-du-Var. L'appartement, en très bon état, séduit par sa luminosité grâce à son exposition plein sud ainsi que par sa configuration fonctionnelle. Chaque espace a été pensé pour être pratique et confortable au quotidien. Sa situation permet un accès rapide aux commerces, aux transports et aux services de proximité, rendant le secteur particulièrement pratique à vivre. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, permet de bénéficier de charges réduites d'environ 30 € par mois. Côté investissement, le bien offre une rentabilité attractive avec un loyer estimé à 650 € charges comprises, soit environ 7 440 € de revenus locatifs annuels et une rentabilité brute proche de 6,7 %. Un appartement entretenu, lumineux et accessible, adapté aussi bien à un projet locatif qu'à un premier achat. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BRETTE IMMOBILIER, agence immobilière implantée à Toulon depuis plus de 30 ans, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers de vente, d'achat et de location. Nos agences, situées dans les quartiers Claret et Sainte-Anne, interviennent sur l'ensemble de l'aire toulonnaise : Le Mourillon, Cap Brun, Port Marchand, Serinette, Petit Bois, La Mitre, L'Aiguillon, La Rode, Le Pont-du-Suve, Les Ameniers, ainsi que Les Routes, Bon Rencontre, Le Pont-du-Las, Barbès, Claret, Sainte-Anne, Le Bas Faron, Vert Coteau, La Loubière, Saint-Jean-du-Var, Brunet et secteurs limitrophes. Nous intervenons également sur les communes environnantes de Toulon telles que La Valette-du-Var, La Seyne-sur-Mer, Ollioules, Six-Fours-les-Plages, Sanary-sur-Mer et Bandol. Grâce à notre parfaite connaissance du marché immobilier local, nous vous proposons un large choix de biens immobiliers en vente et en location : appartements, maisons, villas, terrains, garages, places de parking, box et murs commerciaux. Venez découvrir l'ensemble de nos biens et bénéficier d'un accompagnement personnalisé en agence.