Maison à vendre, 114m², AUCHY LES MINES

Description

Maison de ville semi-individuelle – 113 m² – 3 Chambres - Jardin et dépendances – Auchy-les-Mines Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, je vous invite à venir découvrir cette maison de ville des années 1930. Semi-individuelle, elle développe environ 113 m² habitables sur une parcelle d'environ 400 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une spacieuse pièce de vie lumineuse de 35 m², ouverte sur - une cuisine équipée de 10 m², offrant un bel espace convivial. - une véranda de 21 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. - une salle de bain - un WC indépendant - un local technique. Au 1er étage : - Une chambre de 20,5 m² - Deuxième chambre de 2 de 17 m² Au 2ème étage : - Troisième chambre de 22 m² (40m² au sol) La maison bénéficie d'équipements récents : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants - Chaudière neuve (2026) - Toiture récente en tuiles vernissées - Façade rejointoyée À prévoir : travaux de rafraîchissement ainsi qu'une remise à niveau de l'installation électrique, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Côté extérieur, vous trouverez : - une cour - un jardin clos - Un atelier de 34 m² sur dalle béton - Une dépendance de 18 m² Un portillon permet un accès piéton/vélo latéral à la maison d'une largeur d'environ 1,40 m. Les + : - secteur prisé à proximité de toutes les commodités - beaux volumes - dépendances - potentiel d'aménagement Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020.00 et 4040.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Zoé Cadillon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 342 573 ARRAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :