Maison à vendre, 230m², SAINT VIVIEN DE MEDOC

Description

Immeuble de rapport avec trois appartements Idéal investissement locatif. Située à Saint-Vivien-de-Médoc, à proximité immédiate des commerces et de la place de l'église avec son marché hebdomadaire, cette propriété offre un bel ensemble immobilier composé de trois appartements indépendants sur un terrain de 1 859 m² avec garage. La maison se compose : 1) d'un spacieux appartement de deux chambres situé au premier étage, 2) d'un studio au rez-de-chaussée, 3) et d'un appartement deux chambres en rez-de-jardin. Le grand appartement du premier étage est vendu libre de toute occupation, offrant une possibilité d'habitation principale ou de location immédiate. Les deux logements du rez-de-chaussée sont actuellement loués, garantissant des revenus locatifs en place. Côté état général, le studio ainsi que l'appartement du premier étage sont en parfait état. Seul l'appartement deux chambres du rez-de-chaussée nécessite des travaux de rafraîchissement. Une opportunité idéale pour un investissement locatif, une résidence familiale avec revenus complémentaires ou un projet multigénérationnel. Prix : 307400.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450.0 € et 2010.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).