Maison à louer, 90m², LE FRANCOIS

Description

Disponible à la location longue durée au François, quartier Petite France, cette charmante maison T4 offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès lentrée, vous découvrez un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée avec meubles hauts et bas, idéale pour cuisiner et recevoir dans une ambiance conviviale. Un cellier attenant, équipé de rangements supplémentaires et dun emplacement pour machine à laver, vient compléter cet espace avec praticité. Lespace nuit propose trois chambres confortables, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle deau privative. Cette dernière dispose dune douche à litalienne, dun WC ainsi que dun meuble vasque avec miroir, offrant un espace moderne et agréable. Les deux autres chambres bénéficient dune seconde salle deau indépendante équipée elle aussi dune douche à litalienne et dun meuble vasque avec miroir. Lensemble a été conçu pour garantir confort, intimité et fluidité de circulation. À lextérieur, vous profiterez dun terrain entièrement clôturé de 700 m², parfait pour apprécier les beaux jours en toute tranquillité. Une aire de stationnement permet daccueillir jusquà trois véhicules. Laccès à la maison se fait depuis la zone de stationnement par des escaliers. Côté détente, la piscine type bac à punch apportera une vraie touche de confort et de convivialité. La maison est disponible à partir du 1er Juin 2026. Le bien est proposé dans le cadre dune défiscalisation Girardin. Les revenus 2024 figurant sur lavis dimposition 2025 seront demandés pour létude du dossier locataire. Le loyer mensuel est de 1 621 euros auxquels sajoutent 80 euros de charges comprenant lentretien de lassainissement et les frais de copropriété. Les honoraires dagence sélèvent à 900 euros. Les candidats devront justifier de revenus équivalents à minimum trois fois le montant du loyer. Une assurance loyers impayés est obligatoire, dont 50 % de la cotisation restera à la charge du locataire. Vous recherchez une maison moderne, confortable et prête à accueillir votre nouveau projet de vie ? Contactez Cécilia KOEHL réseau Dr House Immo par téléphone ou WhatsApp ou par mail à [](mailto:). Une maison comme celle-ci ne reste jamais longtemps disponible contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseillère indépendante Dr House Immo.