Maison à vendre, 98m², MAREUIL

Description

iad France - Frédéric Baudin vous propose: ?A 8 MIN DE ROUILLAC – MAISON DE PLAIN-PIED CLE EN MAIN ?Vous recherchez une maison chaleureuse, lumineuse et sans aucun travail à prévoir ? Laissez-vous séduire par cette charmante villa individuelle de 2009, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir ! ?Situation idéale : Située à Mareuil, à deux pas de l'école et de la poste. Toutes les commodités de Rouillac sont à seulement 8 minutes. ?Les points forts de la maison (98 m²) : ?Espace de vie : Une entrée avec placard ouvrant sur un magnifique séjour, salon traversant et lumineux, avec une cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial parfait pour recevoir. ?Cote nuit : 3 belles chambres, une salle d'eau confortable équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. ?Praticité : Une buanderie fonctionnelle attenante au garage. ?Le confort moderne : Chauffage au sol, connexion fibre optique et maison entièrement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). ?A l'extérieur : Un agréable jardin clos de 732 m² exposé Plein Sud-Ouest avec sa terrasse pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives. ?Maison clé en main, moderne et fonctionnelle ! ?Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.