Maison à vendre, 108m², VENDENHEIM

Description

EXCLUSIVITE : Vente en Viager sur la commune de Vendenheim, maison individuelle des années 30 de 5 pièces de 107,79m2 sur 4,98 ares de terrain se composant : d'une entrée desservant un salon, d'un séjour, une cuisine avec un espace repas offrant un accès sur une terrasse d'une salle d'eau avec WC indépendant avec lave main, A l'étage : un dégagement desservant une chambre et un bureau ainsi q'un WC indépendant Au sous sol : une grande cave, un local Fuel, un local technique, un atelier et un garage. A l'extérieur : un jardin paysaer Parquet au sol Taxe foncière 2025: 1 023,00 € chaudière individuelle au Fuel Conditions du viager : Bouquet : 160 000,00 € + 8 000,00€ TTC de frais d'agence ( charge acquéreur) soit 5% TTC Rente mensuelle : pas de rente Occupant : homme de 79 ans. Prix : 488 800,00 € honoraires inclus Honoraires de (4,00%)à la charge de l'acquéreur : 18 800,00 € TTC. Ce bien est vendu avec une place de parking extérieur et une cave. Diagnostic performance énergétique : G :(434); et G:(114) LOGEMENT ENERGIVORE : PASSOIRE THERMIQUE Montant moyen estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5 340 € et 2 7 30000€/an. (abonnement compris). Note finale : 415KWh/m2/an. DPE réalisé le 13 février 2026. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .