Maison à vendre, 279m², GAILLON

Description

Cette superbe maison de maître de 1860, classée patrimoine remarquable, s'élève au coeur d'un parc arboré de 3743 m² à Gaillon. Témoin d'un passé industriel lié à l'ancienne minoterie voisine, cette demeure de prestige domine une impasse historique de ses volumes généreux. Plus vaste propriété de cet ensemble architectural autrefois réservé aux contremaîtres, elle déploie environ 279 m² sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée, habillé de tomettes anciennes et doté d'une hauteur sous plafond de trois mètres, s'organise autour d'une entrée desservant deux salons chaleureux, une salle à manger et une cuisine équipée récemment rénovée. L'élégance se poursuit au premier étage où le parquet d'origine souligne trois chambres, un bureau et un dressing, complétés par deux salles d'eau. Les combles aménagés au second niveau dévoilent quatre chambres supplémentaires, dont une aménagée en dortoir de 20 m². Un sous-sol partiel avec buanderie vient compléter l'agencement intérieur. À l'extérieur, la propriété révèle un jardin aux dimensions exceptionnelles, agrémenté d'une terrasse centrale et d'un espace pavé prolongeant la cuisine. Une dépendance de stockage et un garage fermé complètent l'ensemble. Située à seulement cinq minutes de l'A13 et de la gare de Gaillon, cette résidence permet de rejoindre Rouen en 35 minutes. Ce bien atypique conjugue harmonieusement histoire et confort contemporain, constituant une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour saisir l'âme singulière de cette demeure d'exception au charme intemporel. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 6740 € et 9130 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E.I. Laetitia Fauconnier N° RSAC : 988 045 829 - Evreux Contact : Laetitia FAUCONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 045 829 - Evreux.