Maison à vendre, 102m², COURVILLE SUR EURE

Description

Gare à pied et vie tout confort : la maison qui simplifie vos lundis. Pourquoi s'embêter à construire quand on peut emménager dans une maison de 2023 où tout est déjà parfait ? Située à Courville-sur-Eure, dans un quartier résidentiel récent, cette maison familiale allie la modernité d'une construction neuve à une localisation stratégique. L'agencement : Espace et confort de plain-pied Ici, la circulation est fluide et chaque m² est utile : - Pièce de vie : Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour garder un oeil sur le salon tout en cuisinant. - Côté parents : Une suite parentale complète dès le rez-de-chaussée (chambre + salle d'eau). Le confort du 'vie plain-pied', tout simplement. - Côté enfants (à l'étage) : Un palier dessert 3 chambres supplémentaires et une salle de bains familiale. Chacun son étage, chacun son calme. L'extérieur : Détente et praticité Le terrain a été pensé pour le plaisir, pas pour les corvées : - Le terrain de boules : Le vrai 'plus' convivial pour vos après-midis entre amis. - Le garage : Indispensable pour la voiture, les vélos ou le stockage. - Le jardin : Entièrement clos, prêt à accueillir vos futurs barbecues. Tout faire à pied (ou presque) C'est le point fort de cette adresse à Courville : - Gare à proximité immédiate : Chartres et Paris n'ont jamais été aussi proches. - Commerces et écoles : On oublie la voiture pour les courses du quotidien, tout est à deux pas. Les 'Plus' qui font mouche : - Garantie décennale et normes énergétiques 2023 (votre portefeuille vous dira merci). - 4 chambres au total : Une rareté sur le secteur avec cette configuration. - État impeccable : Zéro travaux, zéro peinture, juste vos valises à poser. En résumé ? Une maison saine, ultra-économe et idéalement placée pour simplifier votre vie de famille. Le luxe du neuf, la convivialité du terrain de pétanque et la gare au bout de la rue. Une visite ? Contactez Bien avec ToiT (venez avec vos boules, on s'occupe du reste). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 550.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.