Maison à vendre, 100m², WATTEN

Description

NOUVEAUTÉ - WATTEN - Maison semi-mitoyenne, rénovée et économique - 196 500 euros FAI Venez découvrir cette maison de 100 m² entièrement rénovée, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une belle cuisine aménagée et équipée avec son îlot central. L'ensemble donne directement accès au jardin exposé Sud-Ouest, avec sa terrasse, sa pergola et sa cour pavée, un véritable atout pour profiter du soleil toute la journée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing. Une salle de bains avec baignoire, douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. Côté équipements, la maison bénéficie de tout le confort moderne : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et ballon thermodynamique (tous installés en 2024). Résultat : un DPE en classe A Des dépendance viennent compléter ce bien idéalement situé, à proximité des commerces, écoles, transports et grands axes. Une taxe foncière de seulement 500 euros/an. ? Contactez-nous pour plus de renseignements ou organiser une visite. Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 730.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 53 : Nicolas Welle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925126823. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre service de transaction disponible du lundi au vendredi de 09h à 12h/14h à 18h et le samedi de 09h à 12h.