Maison à vendre, 307m², SAINT ANDRE DE CHALENCON

Description

Maison de 307 m² – Environnement calme et nature À deux pas de Craponne-sur-Arzon et Retournac, cette maison pleine de charme offre un cadre paisible avec vue dégagée sur la campagne. Idéale pour un projet familial, touristique ou collectif. Espace de vie : grande pièce avec cheminée, cuisine séparée. Étage : 4 chambres, bureau, atelier, salle de bain, 2 WC. Confort : chauffage central neuf (2023), chaudière mixte + panneaux solaires, combles isolés. Quelques finitions à prévoir. Travaux à prévoir : assainissement et électricité à remettre en conformité. Atouts supplémentaires : seconde partie déjà chauffée (2 chambres + dortoir), parfaite pour gîte ou accueil. Nombreuses dépendances : atelier, cuisine d'été… Terrain : près de 4000 m² arborés, potager en permaculture, deux puits, abri de jardin. Contact Frédéric FERLAY JB Transactions O615173786 Agent commercial N°RSAC 505 266 163 Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5650.00 et 7690.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JB TRANSACTIONS YSSINGEAUX : Frédéric FERLAY Agent commercial (Entreprise individuelle)