Maison à vendre, 201m², LA MONTAGNE

Description

GUSTAVE Immobilier, Exclusivité, vente interactive progressive, La Montagne, coeur historique !! Idéalement située en plein centre du quartier historique de La Montagne, cette charmante demeure de caractère vous séduira par son environnement verdoyant et son authenticité. Développant environ 200 m² habitables, la maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée accueillante une cuisine indépendante aménagée et équipée un bureau un vaste salon lumineux avec de belles ouvertures (ancien commerce) un second salon déplafonné sur deux niveaux avec mezzanine un WC un garage À l'étage, sur un magnifique parquet ancien massif : deux chambres une salle d'eau un WC une suite parentale avec salle de bains Les combles aménagés proposent : une grande chambre sous mansarde deux espaces greniers pour le stockage Un atout rare : un vaste sous-sol avec accès extérieur, idéal pour le bois, les vélos et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paisible arboré d'essences anciennes, ainsi que d'une terrasse abritée exposée sud-ouest, parfaite pour les beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette demeure à votre goût. Un bien idéal pour une grande famille, à seulement quelques minutes de Nantes et à 30 minutes de la mer, alliant charme, espace et potentiel. "Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite." Vente interactive à prix progressive: Les offres seront reçues sur le plateforme 36H Immo sous réserve d'avoir préalablement visité le bien. Surface : 200 m² Prix du bien hors Honoraires : 250 000 euros Palier d'enchère: 2 500 euros Honoraires TTC: 12 000 euros soit 4,80 % La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3 800 € et 5 170 €, le DPE à été effectué le 19 Juin 2024". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)